Filosofía de inversión

Desde hace más de 30 años, ACRON viene estructurando e implementando inversiones indirectas y en sociedades de inversión cerrada en inmuebles de Estados Unidos y Suiza, para particulares e inversores institucionales. Una característica singular de las inversiones privadas de ACRON es la constitución separada de una sociedad de inversión para cada propiedad, cuyo único propósito es mantener y gestionar la propiedad ya adquirida. El capital se coloca entre inversores, que más tarde se convierten en accionistas de la compañía. Una vez que la inversión ha sido totalmente colocada entre inversores / accionistas, la inversión se considera cerrada y los activos ya no se alteran. ACRON ofrece a los inversores transparencia continua en todas las inversiones y sociedades de inversión.

Las inversiones de ACRON en "propiedad real" proporciona la seguridad de ingresos a largo plazo de una propiedad existente, alquilada a arrendatarios. Las inversiones en este tipo de activos están protegidas de la inflación y también ofrecen posibilidades de alzas del valor de la propiedad, además de producir excelentes rentabilidad con un trato fiscal favorable.

Las inversiones inmobiliarias de ACRON se estructuran como ofertas públicas o colocaciones privadas.

El innovador modelo ACRON

ACRON cuenta con casi 30 años de experiencia en el mercado de bienes inmuebles y ya ha lanzado y colocado con éxito numerosas empresas de inversión de los Estados Unidos y Suiza. Las propiedades de inversión se sitúan en lugares cuidadosamente seleccionados y de alta calidad en Texas y Oklahoma en Estados Unidos, así como en Suiza. El Grupo ACRON estudia actualmente la posibilidad de entrar en nuevos mercados.

Inversión transparente

Antes de que un inversor firme un contrato con ACRON, la compañía prepara una proyección de devoluciones y reparto de beneficios para todo el plazo de la inversión, el cual muestra al inversor el flujo de caja de la inversión previsto para los siguientes 20 años, independientemente del plazo de tenencia real de la inversión inmobiliaria. Para calcular las proyecciones de ingresos y gastos se emplean hipótesis extremamente conservadoras. La plena transparencia en lo que hace a arrendatarios, arrendamientos, contratos de compra y de venta, gastos adicionales, costes de administración, perfil de riesgo, aspectos fiscales, flujo de caja y repartos de beneficios está garantizada para cada inversión y para su sociedad de inversión respectiva. El inversor potencial puede usar esta información para decidir si debe o no hacer una inversión.

Expertos en gestión

El proceso de elección de las propiedades es muy selectivo. Las inversiones sólo se inician si la ubicación, el precio y la rentabilidad prevista prometen generar sólido valor añadido para los inversores. La estrategia de ACRON incluye inversiones en terrenos, edificios en construcción y propiedades que requieren reformas, así como adquisición de nuevas propiedades completamente arrendadas. Si un inmueble cumple los requisitos del Grupo ACRON, se crea una compañía de inversión que posteriormente compra la propiedad.

Cada propiedad comercial, centro de compras o edificio de oficinas requiere una excelente administración y gestión, porque el éxito de una inversión inmobiliaria depende de la gestión. ACRON realiza todas las tareas administrativas y de gestión relacionadas con sus propiedades de inversión.

Seguridad de rendimiento a largo plazo gracias a propiedades existentes, totalmente arrendadas

Las inversiones del Grupo ACRON están diseñadas con un horizonte de inversión a largo plazo y se basan en contratos de arrendamiento de larga duración. Ello garantiza un nivel seguro de ingresos por arrendamiento y el crecimiento a largo plazo del valor de la inversión.

Rendimientos excelentes

Los rendimientos generados por las sociedades ACRON son en promedio del 7,5 por ciento en Estados Unidos y del 6,5 por ciento en Suiza. Estos beneficios pueden aumentar durante el plazo de la inversión.