Concepto de inversión en EE.UU.

Desde hace casi 30 años el Grupo ACRON viene aplicando su concepto de inversión para iniciar con éxito inversiones rentables e innovadoras en bienes inmuebles en el suroeste de Estados Unidos. Su foco principal está en edificios de oficinas y locales comerciales. ACRON siempre establece un nuevo [nombre de la propiedad] LP para cada una de las propiedades que desea adquirir y mantener. Las participaciones en las sociedades se venden a través de ofertas públicas o colocaciones privadas y son muy atractivas para los inversores en lo que hace a su tratamiento fiscal. Por otra parte, ventajosos recursos de refinanciación de deuda - un procedimiento común en Estados Unidos - generan beneficios adicionales y repartos de beneficios especiales. Por eso, ACRON está en condiciones de ofrecer un concepto de inversión atractiva para la obtención de rendimientos superiores a la media, incluso en un entorno de mercado difícil.

ACRON Management

Cada propiedad comercial, centro de ventas o edificio de oficinas requiere una excelente administración y gestión. Por lo tanto, ACRON realiza todas las tareas administrativas y de gestión relacionados con sus propiedades de inversión en las regiones comerciales de Tulsa, Dallas y Houston. En confirmación del principio rector de ACRON de que "el éxito de la inversión inmobiliaria depende de la gestión", la importancia de la gestión propia ha sido demostrada una y otra vez en los últimos años, sobre todo edificios de oficinas arrendados a varios arrendatarios. El proceso de gestión se ve facilitado por el posicionamiento de ACRON USA como "actor local", así como por la experiencia que poseen los empleados ACRON en las localizaciones específicas.

Un factor crucial en este sentido es la amplia red de arrendatarios, intermediarios, empresas de servicios, abogados y asesores fiscales con la que cuenta de ACRON. La constante presencia local garantiza una resolución rápida y directa de posibles problemas y vicisitudes relacionados con las propiedades. Se pueden implementar sin demora cambios contractuales o prórrogas. Cuando un contrato de arrendamiento expira o en caso de retiro del arrendatario, se consigue un nuevo arrendatario con gran rapidez. El objetivo principal es mantener un nivel de rentabilidad homogéneo para evitar desventajas para los arrendatarios existentes. Los potenciales arrendatarios también deben adaptarse a la estructura existente de arrendatarios y demostrar su solvencia.

Criterios de localización

ACRON se limita en la actualidad a regiones específicas, a saber, los estados de Texas y Oklahoma en el suroeste de los EE.UU. En Texas, el énfasis se pone en las áreas metropolitanas de Dallas y Houston, dos centros económicos importantes. En Oklahoma, el interés se centra en la ciudad de Tulsa. Las decisiones de inversión se basan en la existencia de mercados sanos de trabajo, bajos costos de la actividad comercial y una población en alto crecimiento, así como los beneficios fiscales que se ofrecen para inversiones en el suroeste, el sector en auge del petróleo y de energía en esta región. Dentro de estas zonas seleccionadas en EE.UU. ACRON da preferencia a los lugares específicos fuera de las zonas céntricas de la ciudad, como los submercados suburbanos. A diferencia de las áreas céntricas, los suburbios han demostrado su capacidad de proporcionar rentabilidades excelentes y estables.

La Serie ACRON L. P.